親御さんが住んでいた家を相続したものの、
- 遠方に住んでいる
- 何から始めればいいかわからない
- とりあえずそのままになっている
という方は少なくありません。
実際、福井県でも相続後に空き家となり、そのまま放置されてしまうケースが増えています。
しかし、空き家は放置期間が長くなるほど、
- 草木の繁殖
- 建物の老朽化
- 近隣トラブル
- 固定資産税の問題
など、さまざまなリスクにつながる可能性があります。
今回は、
「空き家を相続した時にまずやるべきこと」
について分かりやすくご紹介します。
相続した空き家でよくある悩み
目次
① 遠方に住んでいて管理できない
福井県外に住んでいる場合、
- 定期的な見回り
- 郵便物確認
- 草木管理
が難しくなります。
気づかないうちに建物の劣化が進んでしまうケースもあります。
② どう活用すればいいかわからない
相続した家は、
- 管理する
- 売却する
- 解体する
- 賃貸として活用する
など、さまざまな選択肢があります。
ただ、初めての相続では判断が難しいことも多いです。
③ 放置によるリスクが増える
空き家を長期間放置すると、
- 雨漏り
- 害虫・害獣
- 景観悪化
- 防犯面の不安
などが発生しやすくなります。
また、「特定空き家」に指定されると、
固定資産税の軽減措置が外れる可能性もあります。
相続後にまずやるべきこと
① 現地の状態確認
まずは建物の状態を確認することが大切です。
- 外壁
- 屋根
- 草木
- 郵便物
- 室内状況
などを把握しておくことで、
今後の方向性も考えやすくなります。
② 早めに管理を始める
空き家は、
「まだ大丈夫」
と思っていても、少しずつ劣化が進みます。
定期的な見回りや換気、草木管理を行うことで、
建物の状態維持につながります。
③ 一人で悩まず相談する
相続した空き家は、
管理だけでなく、
- 売却
- 活用
- 解体
なども含めて考える必要があります。
まずは状況確認だけでも、
早めに相談することがおすすめです。
まとめ
空き家は、
放置期間が長くなるほど管理負担やリスクが大きくなります。
相続後、
「どうしたらいいかわからない」という段階でも問題ありません。
まずは現地状況を確認し、
今後の方向性を考えていくことが大切です。
福井県で空き家についてお悩みの方は、
お気軽にご相談ください。
